Προχωρά ο επενδυτικός σχεδιασμός του ομίλου Σωκράτη Κόκκαλη στο Άνω Κουφονήσι, με αναβάθμιση υφιστάμενου ξενοδοχείου σε πέντε αστέρων, νέα μονάδα στην Αμμούδα και κατοικίες προς πώληση
Ένα ακόμη σημαντικό βήμα προς την υλοποίηση της μεγάλης τουριστικής επένδυσης της Intracom Holdings στα Κουφονήσια πραγματοποιήθηκε με την έκδοση οικοδομικής άδειας για την ανακαίνιση και επέκταση υφιστάμενου ξενοδοχείου στο Άνω Κουφονήσι.
Η επένδυση του ομίλου Σωκράτη Κόκκαλη προβλέπει την ανάπτυξη δύο ξενοδοχειακών μονάδων, συνολικής δυναμικότητας 163 κλινών, καθώς και την κατασκευή κατοικιών προς πώληση.
Σύμφωνα με δημοσίευμα του Tornos News, η νέα άδεια αφορά τη μετατροπή και επέκταση του υφιστάμενου ξενοδοχειακού συγκροτήματος στην περιοχή του Αγίου Γεωργίου σε μονάδα πέντε αστέρων, δυναμικότητας 100 κλινών.
Παράλληλα, ο όμιλος προωθεί την ανέγερση δεύτερου ξενοδοχειακού καταλύματος 63 κλινών στην περιοχή Αμμούδα, για το οποίο έχει ήδη εκδοθεί οικοδομική άδεια.
Τι προβλέπει η νέα οικοδομική άδεια
Η άδεια που εκδόθηκε από την Υπηρεσία Δόμησης του Δήμου Νάξου και Μικρών Κυκλάδων αφορά ακίνητο στη θέση Άγιος Γεώργιος, εντός του οικισμού του Άνω Κουφονησίου.
Το σχέδιο περιλαμβάνει ανακαίνιση και επέκταση του υφιστάμενου ξενοδοχείου, προσθήκη νέων κτιρίων και κατασκευή υπογείου.
Σύμφωνα με τα στοιχεία που δημοσιεύει το Tornos News:
– Η έκταση του γηπέδου ανέρχεται σε 8.177,31 τετραγωνικά μέτρα.
– Η υφιστάμενη δόμηση είναι 308,33 τ.μ.
– Η πρόσθετη δόμηση προβλέπεται να φτάσει τα 1.472,51 τ.μ.
– Η συνολική δόμηση θα διαμορφωθεί σε 1.780,84 τ.μ.
– Το συγκρότημα θα αναπτύσσεται σε δύο υπέργειους ορόφους.
– Το μέγιστο προβλεπόμενο ύψος είναι 7,5 μέτρα.
Ως ιδιοκτήτριες του ακινήτου αναφέρονται η Koufonisia Hotel & Resort Α.Ε., με ποσοστό 99%, και η Intradevelopment Α.Ε., με ποσοστό 1%.
Η έκδοση της άδειας αποτελεί σημαντική αδειοδοτική εξέλιξη για το έργο, χωρίς αυτό να σημαίνει ότι έχουν ήδη ολοκληρωθεί οι κατασκευαστικές εργασίες.
Δεύτερο ξενοδοχείο 63 κλινών στην Αμμούδα
Το δεύτερο σκέλος της επένδυσης αφορά τη δημιουργία νέου παραλιακού τουριστικού καταλύματος στην περιοχή Αμμούδα του Άνω Κουφονησίου.
Η σχεδιαζόμενη μονάδα θα διαθέτει 63 κλίνες και θα αναπτυχθεί σε ιδιόκτητο οικόπεδο.
Για τα δύο ξενοδοχειακά έργα έχουν προηγηθεί εγκρίσεις του Υπουργείου Πολιτισμού, με όρους που αφορούν, μεταξύ άλλων, την αρχαιολογική επίβλεψη των εκσκαφών και την προσαρμογή των αρχιτεκτονικών μελετών στην κλίμακα και τη φυσιογνωμία του οικισμού.
Με την ολοκλήρωση του σχεδιασμού, οι δύο μονάδες θα διαθέτουν συνολικά 163 κλίνες.
Επένδυση που εκτιμάται ότι ξεπερνά τα 55 εκατ. ευρώ
Σύμφωνα με το Tornos News, ο συνολικός προϋπολογισμός των δύο τουριστικών έργων εκτιμάται ότι υπερβαίνει τα 55 εκατ. ευρώ, ενώ μόνο η νέα μονάδα στην Αμμούδα υπολογίζεται ότι θα κοστίσει περισσότερα από 20 εκατ. ευρώ.
Πρόκειται για εκτιμήσεις που παρατίθενται στο δημοσίευμα και όχι για αναλυτικό, οριστικοποιημένο προϋπολογισμό που ανακοινώνεται στην οικονομική έκθεση του ομίλου.
Η Intracom έχει γνωστοποιήσει ότι το επενδυτικό σχέδιο στα Κουφονήσια έχει εξασφαλίσει συγχρηματοδότηση από πόρους του Ταμείου Ανάκαμψης, χωρίς να προσδιορίζει το ακριβές ύψος της συγκεκριμένης χρηματοδότησης.
Στον σχεδιασμό και κατοικίες προς πώληση
Η τουριστική επένδυση δεν περιορίζεται στις δύο ξενοδοχειακές μονάδες.
Ο όμιλος έχει προχωρήσει στην αγορά πρόσθετων οικοπέδων, με στόχο την κατασκευή κατοικιών και βιλών προς πώληση.
Η ανάπτυξη αυτή εντάσσεται στη γενικότερη δραστηριοποίηση της Intracom στον τομέα των τουριστικών ακινήτων, συνδυάζοντας ξενοδοχειακές εγκαταστάσεις και οικιστικές επενδύσεις.
Η είσοδος του ομίλου στο συγκεκριμένο ξενοδοχειακό ακίνητο πραγματοποιήθηκε το 2023, με την απόκτηση ποσοστού 71,31% της εταιρείας που σήμερα φέρει την επωνυμία Koufonisia Hotel & Resort, έναντι 4,262 εκατ. ευρώ.
Το ποσό αφορά την εξαγορά της συμμετοχής και όχι το κόστος κατασκευής των νέων εγκαταστάσεων.
Το επενδυτικό αποτύπωμα της Intracom στις Κυκλάδες
Πέρα από τα Κουφονήσια, η Intracom προωθεί και τουριστική επένδυση στη Μύκονο.
Συγκεκριμένα, μέσω της θυγατρικής Banner Estate, σχεδιάζεται στην περιοχή της Άνω Μεράς ξενοδοχειακή μονάδα τριών αστέρων, δυναμικότητας 125 δωματίων.
Σύμφωνα με τον σχεδιασμό του ομίλου, η συγκεκριμένη μονάδα προορίζεται για τη διαμονή εργαζομένων που απασχολούνται στο νησί, ενώ η αδειοδοτική διαδικασία βρίσκεται σε εξέλιξη.
Το ζήτημα της τουριστικής ανάπτυξης στα μικρά νησιά
Η εξέλιξη της επένδυσης στα Κουφονήσια αναδεικνύει και το ευρύτερο ζήτημα της τουριστικής ανάπτυξης στους μικρούς νησιωτικούς προορισμούς.
Η δημιουργία νέων ξενοδοχειακών εγκαταστάσεων μπορεί να συνδεθεί με οικονομική δραστηριότητα και νέες θέσεις εργασίας, ωστόσο η κλίμακα των επενδύσεων δημιουργεί ερωτήματα για τις υποδομές, την προστασία του φυσικού περιβάλλοντος και τη διατήρηση της ιδιαίτερης φυσιογνωμίας των νησιών.
Για έναν μικρό προορισμό όπως το Άνω Κουφονήσι, η εξέλιξη των νέων τουριστικών έργων αποκτά ιδιαίτερο ενδιαφέρον, τόσο ως προς την υλοποίησή τους όσο και ως προς την ένταξή τους στο υφιστάμενο οικιστικό και φυσικό περιβάλλον.
Πηγή: Tornos News
Ακολουθήστε το naxostimes.gr στο Google News και μάθετε πρώτοι όλες τις ειδήσεις
