Τα τελευταία χρόνια, η πόλη της Θεσσαλονίκης βρίσκεται σε μια περίοδο υψηλής επενδυτικής ανόδου. Η γεωγραφική της θέση, την καθιστά σημείο κόμβο με εύκολη πρόσβαση στις βαλκανικές και ευρωπαϊκές χώρες. Αυξημένο εξίσου παρατηρείται το ενδιαφέρον από τους επενδυτές από το Ισραήλ, τα Βαλκάνια και την Τουρκία στο κομμάτι των ακινήτων. Η ιστορία της πόλης, όπως επίσης και οι αναρίθμητες επιλογές σε διασκέδαση προσελκύουν έναν μεγάλο αριθμό τουριστών. Εξίσου σημαντικό είναι να αναφέρουμε πως στη Θεσσαλονίκη βρίσκεται ένας μεγάλος αριθμός πανεπιστημίων και ιδιωτικών σχολών, με πολλούς σπουδαστές από όλη τη χώρα.
Όλα αυτά έχουν ως αποτέλεσμα η αγορά των ακινήτων να είναι σε μεγάλη άνοδο. Από αυτό το γεγονός προκύπτει και άνοδος της αξίας και της τιμής των ακινήτων. Οι επενδυτές από όλη την Ελλάδα και όχι μόνο στρέφουν το βλέμμα τους στη συμπρωτεύουσα και στις ευκαιρίες για ανάκαμψη που προσφέρει. Το ίδιο ισχύει και για τους κατοίκους της Νάξου, που θέλουν να επεκτείνουν τις επενδυτικές τους ενέργειες και εκτός του νησιού. Η Θεσσαλονίκη προσφέρει πολλές ευκαιρίες για την μακροπρόθεσμη άνοδο του εισοδήματος.
Πλεονεκτήματα της Θεσσαλονίκης για την αγορά ακινήτων
Η συμπρωτεύουσα είναι η κατάλληλη περιοχή για όσους επιθυμούν να ασχοληθούν με τον κλάδο της αγοράς ακινήτων, και αυτό προκύπτει από τα εξής:
Γεωγραφική τοποθεσία
Η Θεσσαλονίκη είναι ένα σταυροδρόμι της Ευρώπης και των Βαλκανίων, ενώ το λιμάνι της που προσφέρει πρόσβαση στη Μεσόγειο και τις αγορές του εξωτερικού. Για πολλούς επιχειρηματίες είναι μια επαγγελματική ευκαιρία.
Πολιτιστική πρωτεύουσα
Η Θεσσαλονίκη είναι μια πόλη με μεγάλη ιστορία, που πηγαίνει πίσω στην Αρχαία Ελλάδα. Θεσσαλονίκη ονομαζόταν η αδελφή του Μεγάλου Αλεξάνδρου. Τα ιστορικά μνημεία, που εξυμνούν την ελληνική ιστορία είναι πάρα πολλά. Όμως, η Θεσσαλονίκη είναι εξίσου γνωστή στον νέο κυρίως πληθυσμό για τη νυχτερινή ζωή, τη γαστρονομία, και τα μεγάλα πανεπιστήμια της. Έτσι, είναι αυξημένο το ενδιαφέρον από τουρίστες και φοιτητές, γεγονός που οδηγεί σε υψηλότερη ζήτηση ενοικίασης ακινήτων.
Αναπτυξιακές πρωτοβουλίες
Την τελευταία δεκαετία, όλο και περισσότερα είναι τα έργα και τα προγράμματα για την αναβάθμιση της πόλης. Η ανάπτυξη και το άνοιγμα του Μετρό, οι εργασίες αναβάθμισης των λιμανιών είναι μόνο μερικές από αυτές, οι οποίες την ενισχύουν την αξία των ακινήτων στην πόλη.
Κατηγορίες ακινήτων για επένδυση στη Θεσσαλονίκη
Τα κατάλληλα είδη ακινήτων για επένδυση από τους Νάξιους επενδυτές περιλαμβάνουν:
● Διαμερίσματα προς πώληση ή ενοικίαση: Τα ακίνητα αυτά συναντούν υψηλή ζήτηση σε φοιτητές, νέους επαγγελματίες και τουρίστες. Κατάλληλα για αγορά και ενοικίαση.
● Επαγγελματικά ακίνητα: Ο αυξανόμενος αριθμός για επενδύσεις ενισχύει την ανάγκη για χώρους που προορίζονται για επαγγελματική χρήση. Μπορείτε να αναζητήσετε ευκαιρίες για επαγγελματικούς χώρους που μπορούν να αξιοποιηθούν ως γραφεία ή καταστήματα.
● Τουριστικά ακίνητα: Εξαιτίας της ανόδου του κλάδου του τουρισμού, είναι αυξημένη η αξιοποίηση των εξοχικών κατοικιών και των διαφόρων καταλυμάτων σε χώρους βραχυχρόνιας μίσθωσης.
Συμβουλές για επένδυση στη Θεσσαλονίκη
Σε περίπτωση που σκέφτεστε να πραγματοποιήσετε άνοιγμα στον κλάδο αυτό, υπάρχουν μερικά κριτήρια που θα πρέπει να λάβετε υπόψη. Για αρχή, θα πρέπει να εξετάσετε τις τιμές των ακινήτων στη Θεσσαλονίκη, όπως επίσης και τις αντίστοιχες τιμές ακινήτων στο νησί.
Όσον αφορά τις τιμές στη Θεσσαλονίκη, το β’ τρίμηνο του 2024 η μέση τιμή πώλησης έφτασε τα 2.342 ευρώ ανά τ.μ σε σχέση με τα 2.120 ευρώ που ήταν η μέση τιμή της αντίστοιχης περιόδου πέρυσι. Αντιστοίχως, η μέση τιμή στους Περιφερειακούς Δήμους έφτασε τα 1.689 ευρώ ανά τ.μ σε σχέση με τα 1.500 ευρώ της προηγούμενης χρονιάς.
Όσον αφορά το νησί της Νάξου, εξίσου μεγάλη άνοδος παρατηρείται στις τιμές των ακινήτων για το τελευταίο τρίμηνο, με μήνα κορύφωσης τον Οκτώβριο, που η τιμή των ακινήτων έφτασε στα 3.835ευρώ ανά τ.μ στη Χώρα, και 4.920 ανά τ.μ στη Βίβλο. Παρατηρούμε λοιπόν πως η συμπρωτεύουσα προσφέρει ευκαιρίες που με μικρότερο κόστος μπορούν να ενισχύσουν το εισόδημα σας.
Για μια όμως έξυπνη αγορά ακινήτου, σας προτείνουμε να εξετάσετε για περιοχές της Θεσσαλονίκης, οι οποίες θεωρούνται ανερχόμενες ή είναι σε περίοδο αναμβάθμισης. Οι περιοχές από τις οποίες θα περνάει το μετρό, οι περιοχές κοντά στα πανεπιστήμια είναι μερικές από αυτές. Όμως, η ελκυστικότητα τους αυξάνει την ζήτηση. Επομένως, ίσως συναντήσετε προκλήσεις στην εύρεση του κατάλληλου ακινήτου, ή να πρέπει να πάρετε γρήγορα μια απόφαση για την αγορά του.
Σε περίπτωση λοιπόν που αναρωτιέστε αν αξίζει η αγορά ακινήτου στη Θεσσαλονίκη, οφείλουμε να αναφέρουμε πως η γεωγραφική της τοποθεσία, η προσέλκυση πολλών τουριστών και φοιτητών, όπως επίσης και οι αναπτυξιακές πρωτοβουλίες έχουν πέσει στην αντίληψη πολλών επενδυτών. Η πόλη αναμένεται να ακμάσει κι άλλο τα επόμενα χρόνια. Με την έξυπνη αξιοποίηση ενός ακινήτου θα ενισχύσετε την περιουσία και το εισόδημα σας.
Ακολουθήστε το naxostimes.gr στο Google News και μάθετε πρώτοι όλες τις ειδήσεις
