Η εξόφληση έγινε μετά τη λήξη της νόμιμης προθεσμίας, ενώ δύο εταιρείες διεκδικούν την παραχώρηση του ίδιου τμήματος παραλίας – Τον Οκτώβριο η υπόθεση στο Πρωτοδικείο
Μια ιδιαίτερα σύνθετη υπόθεση στη Μύκονο, που συνδυάζει οφειλές ύψους 1,27 εκατ. ευρώ, λύση επαγγελματικής υπομίσθωσης και αντιπαράθεση για την παραχώρηση 165,16 τ.μ. αιγιαλού, απασχόλησε το Νομικό Συμβούλιο του Κράτους. Στο επίκεντρο βρίσκεται ακίνητο στο οποίο λειτουργεί επιχείρηση υγειονομικού ενδιαφέροντος και το οποίο συνδέεται με ξενοδοχείο του νησιού, ενώ η ιδιωτική διαφορά έχει ήδη πάρει τον δρόμο της Δικαιοσύνης.
Στο επίκεντρο βρίσκεται τμήμα αιγιαλού 165,16 τ.μ. μπροστά από ακίνητο στη Μύκονο, στο οποίο λειτουργεί επιχείρηση υγειονομικού ενδιαφέροντος και συνδέεται με ξενοδοχείο του νησιού.
Η υπόθεση άρχισε να περιπλέκεται όταν η εταιρεία που είχε υπεκμισθώσει το ακίνητο κατήγγειλε τον Απρίλιο την επαγγελματική υπομίσθωση, επικαλούμενη καθυστέρηση στην καταβολή μισθωμάτων. Οι οφειλές που αναφέρονταν στην καταγγελία έφταναν συνολικά τα 1.271.683,19 ευρώ, από τα οποία 350.822,03 ευρώ αφορούσαν υπόλοιπο του 2024 και 920.860,16 ευρώ μισθώματα του 2025.
Η άλλη πλευρά αντέτεινε απαιτήσεις 457.256,83 ευρώ, μεταξύ άλλων από καταναλώσεις πελατών του ξενοδοχείου και συμμετοχή στο κόστος αφαλάτωσης. Ο συμψηφισμός έγινε δεκτός, ενώ το υπόλοιπο των οφειλόμενων μισθωμάτων εξοφλήθηκε πλήρως στις 5 Ιουνίου.
Η πληρωμή έγινε, αλλά η προθεσμία είχε περάσει
Εδώ βρίσκεται και η βασική ανατροπή της υπόθεσης. Παρά την εξόφληση, το Νομικό Συμβούλιο του Κράτους γνωμοδότησε κατά πλειοψηφία ότι η υπομίσθωση είχε ήδη λυθεί από τις 25 Μαΐου, καθώς είχε παρέλθει η νόμιμη μηνιαία προθεσμία μετά την επίδοση της καταγγελίας.
Κατά το ΝΣΚ, η μεταγενέστερη πλήρης καταβολή των οφειλομένων στις 5 Ιουνίου δεν μπορούσε πλέον να ανατρέψει τα αποτελέσματα της καταγγελίας.
Η υπόθεση έχει παράλληλα φτάσει και στο Μονομελές Πρωτοδικείο Αθηνών, όπου έχει ασκηθεί αγωγή με αίτημα, μεταξύ άλλων, να αναγνωριστεί η λύση της υπομίσθωσης και να αποδοθεί η χρήση του ακινήτου. Η συζήτησή της έχει προσδιοριστεί για τις 7 Οκτωβρίου.
Δύο αιτήσεις για το ίδιο κομμάτι παραλίας
Την ίδια στιγμή άνοιξε και δεύτερο μέτωπο: Ποια εταιρεία μπορεί να αποκτήσει την απευθείας παραχώρηση του αιγιαλού.
Η υπεκμισθώτρια είχε υποβάλει αίτηση για 165,16 τ.μ. αιγιαλού. Η Κτηματική Υπηρεσία αρχικά την αποδέχθηκε και υπεγράφη σύμβαση παραχώρησης, όμως η διαδικασία δεν ολοκληρώθηκε με ανάρτηση στη Διαύγεια, καθώς υποβλήθηκε και δεύτερη αίτηση από την υπομισθώτρια για έκταση που περιλάμβανε το ίδιο τμήμα. Έτσι, δεν υπάρχει ενεργή σύμβαση παραχώρησης για τον συγκεκριμένο χώρο.
Το ζήτημα έχει ιδιαίτερη σημασία και για την τουριστική λειτουργία της περιοχής. Η αρμόδια υπηρεσία επικαλέστηκε λόγους δημοσίου συμφέροντος, τόσο για τη διαφύλαξη της τουριστικής κίνησης στη συγκεκριμένη, ιδιαίτερα επισκέψιμη παραλία όσο και για την αποφυγή απώλειας δημοσίων εσόδων.
Το ΝΣΚ δεν έδωσε αυτομάτως την παραλία σε κάποια από τις δύο πλευρές. Έκρινε ότι, μετά τη λύση της υπομίσθωσης, εναπόκειται στην Κτηματική Υπηρεσία να εξετάσει αν η υπεκμισθώτρια πληροί όλες τις νόμιμες προϋποθέσεις για να λάβει την απευθείας παραχώρηση. Παράλληλα, το γεγονός ότι η άλλη εταιρεία εξακολουθεί στην πράξη να λειτουργεί την επιχείρηση υγειονομικού ενδιαφέροντος στο ακίνητο δεν θεωρήθηκε από μόνο του καθοριστικό για τη νόμιμη λειτουργία της και, κατ’ επέκταση, για το δικαίωμά της στον αιγιαλό.
Άρα, το επόμενο κεφάλαιο της υπόθεσης γράφεται πλέον στην Κτηματική Υπηρεσία, ενώ η ιδιωτική μισθωτική διαφορά ακολουθεί παράλληλα τον δρόμο της Δικαιοσύνης.
Πηγή: tornosnews.gr
Ακολουθήστε το naxostimes.gr στο Google News και μάθετε πρώτοι όλες τις ειδήσεις
