Ανησυχίες για την περιορισμένη προθεσμία ελέγχου των στοιχείων – Έκκληση στους πολίτες να ελέγξουν άμεσα τα δικαιώματά τους πριν από τις 19 Μαρτίου
Ανησυχίες για τη διαδικασία ανάρτησης του Κτηματολογίου στη Νάξο εκφράζουν μηχανικοί, δικηγόροι και συμβολαιογράφοι, καθώς – όπως επισημαίνουν σε σχετική ανακοίνωση – η προθεσμία ελέγχου των στοιχείων από τους ιδιοκτήτες θεωρείται ιδιαίτερα περιορισμένη.
Με αφορμή τη διαδικτυακή ενημέρωση που πραγματοποιήθηκε από την ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ Α.Ε. και τον ανάδοχο μελετητή, επαγγελματίες που συμμετέχουν ενεργά στη διαδικασία καταγράφουν μια σειρά ζητημάτων που, όπως υποστηρίζουν, ενδέχεται να δημιουργήσουν προβλήματα στους ιδιοκτήτες ακινήτων στο μέλλον. Παράλληλα ζητούν παράταση της προθεσμίας, καθώς η περίοδος ανάρτησης του Κτηματολογίου στη Νάξο ολοκληρώνεται στις 19 Μαρτίου.
Ακολουθεί το πλήρες κείμενο της ανακοίνωσης
Σε σύντομο χρονικό διάστημα η Ελλάδα θα πάψει να είναι η μοναδική χώρα της Ευρωπαϊκής Ένωσης χωρίς ενεργό κτηματολόγιο, γεγονός που συνιστά μια σημαντική μεταρρύθμιση. Μια διαδικασία που ξεκίνησε πριν από μερικές δεκαετίες, βάσει του χρονοδιαγράμματος του έργου, θα ολοκληρωθεί μέχρι το τέλος του 2026. Η ολοκλήρωση του κτηματολογίου, σε συνδυασμό με την ψηφιοποίηση των υποθηκοφυλακείων, θα βελτιώσει τη διεκπεραίωση πολλών διαδικασιών, διευκολύνοντας τη ζωή πολιτών και επαγγελματιών.
Στη Νάξο έχει ολοκληρωθεί η περίοδος υποβολής των δηλώσεων και βρίσκεται σε εξέλιξη, μέχρι τις 19 Μαρτίου, η περίοδος της ανάρτησης, κατά την οποία οι πολίτες μπορούν να ελέγξουν την ορθότητα ανάρτησης των δικαιωμάτων τους και, εφόσον υπάρξει σφάλμα, να υποβάλουν τη σχετική αίτηση διόρθωσης.
Καθώς αυτή η διαδικασία βρίσκεται σε εξέλιξη, διεξήχθη διαδικτυακή ενημέρωση των μηχανικών, δικηγόρων και συμβολαιογράφων, τόσο από εκπροσώπους της ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ Α.Ε. όσο και από τον ανάδοχο μελετητή.
Στην ημερίδα αυτή παρουσιάστηκε το έργο της ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ Α.Ε., ενώ απαντήθηκαν ερωτήματα που είχαν διατυπωθεί, δημιουργώντας όμως μια εύλογη ανησυχία στους επαγγελματίες που δραστηριοποιούνται ενεργά σε αυτή τη διαδικασία.
• Έγινε σαφές πως η δίμηνη περίοδος που προβλέπεται για τη διαδικασία ελέγχου από τους ιδιοκτήτες, σημαντικά μικρότερη από αντίστοιχες διαδικασίες σε παλαιότερες μελέτες άλλων περιοχών, και η οποία λήγει στις 19 Μαρτίου, δεν πρόκειται να παραταθεί. Η περίοδος αυτή από όλους τους εμπλεκόμενους επαγγελματίες κρίθηκε ανεπαρκής, καθώς ο αριθμός των ενστάσεων είναι μεγάλος, ενώ ο εντοπισμός και ο έλεγχος ενός σφάλματος και η σαφής διατύπωση της ένστασης αποτελούν διαδικασίες που απαιτούν χρόνο και προσοχή. Το πρόβλημα εντείνεται ακόμη περισσότερο, καθώς η πλατφόρμα ανάρτησης των ενστάσεων παρουσιάζει ήδη καθυστερήσεις, κάτι που όσο περνούν οι ημέρες αναμένεται να εντείνεται.
• Εφόσον δεν δοθεί παράταση, μεγάλος αριθμός δικαιωμάτων θα αναρτηθεί με σφάλματα, τα οποία θα προκαλούν σημαντικά και χρονοβόρα κωλύματα στους ιδιοκτήτες σε κάθε διοικητική πράξη που θα θελήσουν να πραγματοποιήσουν στο μέλλον.
• Ένα άλλο ζήτημα που προκάλεσε εύλογη ανησυχία ήταν η ρητή άρνηση του μελετητή να δεχτεί δικαιώματα με μεγάλες αποκλίσεις μεταξύ τίτλων και σημερινής αποτύπωσης, ακόμη και αν η περιγραφή των τίτλων προσδιορίζει με σαφήνεια ένα ακίνητο. Η στάση του είναι να δέχεται μόνο το εμβαδόν του τίτλου και το πλεονάζον εμβαδό να αποδίδεται στο Δημόσιο ή να δηλώνεται ως ξεχωριστός τίτλος μέσω χρησικτησίας. Είναι πολύ συνηθισμένο παλαιοί τίτλοι να έχουν μεγάλη απόκλιση εμβαδού, κυρίως λόγω δήλωσης εμβαδού κατά προσέγγιση. Αν δεν αλλάξει η στάση του αναδόχου, θα προκύψουν ζητήματα οικοδομησιμότητας σε πολλές ιδιοκτησίες, κυρίως της ορεινής Νάξου, όπου παρατηρείται συχνά το φαινόμενο, καθώς συνιστά κατάτμηση.
• Δεν γνωρίζουμε ποιος ελέγχει την ορθότητα των δηλώσεων των δημόσιων χώρων και οδών. Πιθανά σφάλματα στην ορθότητα της ανάρτησής τους θα προκαλέσουν σημαντικά προβλήματα.
Σε συζήτηση ανάμεσα στα μέλη του Συλλόγου για τα ζητήματα αυτά αποφασίστηκε:
• Η ενημέρωση των αρμόδιων φορέων καθώς και του αναδόχου για τις ανησυχίες μας και η παράταση της προθεσμίας της 19ης Μαρτίου στο μέγιστο δυνατό διάστημα.
• Η ενημέρωση του κοινού και η παρότρυνση να ελέγξει άμεσα την ανάρτηση των δικαιωμάτων του και, σε περίπτωση που εντοπιστούν σφάλματα, να υποβάλει τη σχετική αίτηση διόρθωσης.
Ακολουθήστε το naxostimes.gr στο Google News και μάθετε πρώτοι όλες τις ειδήσεις
