Το φαινόμενο του Airbnb παρουσιάζει «εκρηκτική» άνθηση στην Ελλάδα, κυρίως τα τελευταία δυο χρόνια.
Κάθε μέρα που περνά, ολοένα και περισσότερα ακίνητα καταχωρούνται στην πλατφόρμα του Airbnb, με συνέπεια οι κάτοικοι των ελληνικών πόλεων να αναζητούν και να μη βρίσκουν σπίτια ή να αναγκάζονται να καταβάλλουν πολύ υψηλά ενοίκια.
Χαρακτηριστικά παραδείγματα πολλά νησιά των Κυκλάδων όπου είναι σχεδόν αδύνατο να βρεις και να νοικιάσεις ένα σπίτι. Καθηγητές, γιατροί, αστυνομικοί και πολλοί άλλοι που καλούνται να υπηρετήσουν τα νησιά από διάφορες θέσεις, αντιμετωπίζουν σοβαρά προβλήματα στην εύρεση και ενοικίαση σπιτιού κυρίως στη Μύκονο, τη Σαντορίνη, την Πάρο και τη Νάξο.
Με τα ακίνητα που ενοικιάζονται μέσω της πλατφόρμας να έχουν ξεπεράσει τα 88.000, η κυβέρνηση επεξεργάζεται ένα σχέδιο κανόνων για το Airbnb ενώ αποφασίστηκε ότι πρέπει να οριστεί ένα νέο ρυθμιστικό πλαίσιο.
Οι ξενοδόχοι δεν βλέπουν με καλό μάτι τα Airbnb τα οποία θεωρούν υπεύθυνα για πτώση των κρατήσεων αλλά και ως αδικία σε βάρος τους σχετικά με τις εισφορές και πληρωμές (ΦΠΑ, ΕΦΚΑ κ.λπ.).
Η Κρήτη πρωταθλήτρια του Airbnb στην Ελλάδα – Η Σαντορίνη στις Κυκλάδες
Σύμφωνα με στοιχεία της AirDna, που δημοσίευσε ο «Ελεύθερος Τύπος», παραδόξως η Αθήνα δεν κατέχει την πρωτιά στον αριθμό ακινήτων που προσφέρονται μέσω του Airbnb. Όπως προκύπτει από τα εν λόγω στοιχεία, «πρωταθλήτρια» είναι η Κρήτη με 22.585 αγγελίες, ενώ ακολουθεί η Αθήνα, με τις μισές καταχωρήσεις (11.355). Στην 4η και 5η θέση είναι η Σαντορίνη (5.159) και η Μύκονος (4.351), 9η η Πάρος (3.051) και στη 12η θέση η Νάξος και Μικρές Κυκλάδες (2.395).
Αξίζει να σημειωθεί ότι στις Κυκλάδες στις τελευταίες θέσεις κατάταξης ακινήτων Airbnb είναι η Σύρος (856) και η Άνδρος (805)
Η κατάταξη των ακινήτων Airbnb στις Κυκλάδες:
ΣΑΝΤΟΡΙΝΗ: 5.159
ΜΥΚΟΝΟΣ: 4.351
ΠΑΡΟΣ: 3.051
ΝΑΞΟΣ και ΜΙΚΡΕΣ ΚΥΚΛΑΔΕΣ: 2.395
ΤΗΝΟΣ: 1.139
ΜΗΛΟΣ: 889
ΣΥΡΟΣ: 856
ΑΝΔΡΟΣ: 805
Η κατάταξη των ακινήτων Airbnb στην Ελλάδα:
ΚΡΗΤΗ: 22.585
ΑΘΗΝΑ: 11.355
ΚΕΡΚΥΡΑ: 6.809
ΣΑΝΤΟΡΙΝΗ: 5.159
ΜΥΚΟΝΟΣ: 4.351
ΡΟΔΟΣ: 4.055
ΚΕΦΑΛΟΝΙΑ: 3.434
ΖΑΚΥΝΘΟΣ: 3.354
ΠΑΡΟΣ: 3.051
ΚΑΣΣΑΝΔΡΑ: 3.048
ΛΕΥΚΑΔΑ: 2.397
ΝΑΞΟΣ και ΜΙΚΡΕΣ ΚΥΚΛΑΔΕΣ: 2.395
ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗ: 2.213
ΣΙΘΩΝΙΑ: 1.719
ΤΗΝΟΣ: 1.139
ΝΕΑ ΠΡΟΠΟΝΤΙΔΑ: 987
ΜΗΛΟΣ: 889
ΣΚΟΠΕΛΟΣ: 868
ΣΥΡΟΣ: 856
ΚΑΛΑΜΑΤΑ: 854
ΘΑΣΟΣ: 840
ΑΝΔΡΟΣ: 805
ΣΑΡΩΝΙΚΟΣ: 789
ΝΟΤΙΟ ΠΗΛΙΟ: 755
ΔΥΤΙΚΗ ΜΑΝΗ: 746
ΠΑΞΟΙ: 736
ΜΥΤΙΛΗΝΗ: 729
ΣΚΙΑΘΟΣ: 713
ΚΑΒΑΛΑ: 638
Μετά το καλοκαίρι το ρυθμιστικό πλαίσιο
Μετά το τέλος της φετινής τουριστικής σεζόν θα έρθει το νέο πλαίσιο για τις βραχυχρόνιες τουριστικές μισθώσεις, τύπου Airbnb, για το οποίο ήδη το κυβερνητικό επιτελείο έχει προϊδεάσει ότι θέλει να υπάρχει συνολική ρύθμιση.
Το νέο πλαίσιο που αφορά δεκάδες χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων, που μισθώνουν τις ιδιοκτησίες τους σε τουρίστες, θα επέλθει κατόπιν της επεξεργασίας που θα υπάρξει από περισσότερα υπουργεία (Οικονομικών, Τουρισμού κ.ά.).
Πρώτο μέλημα του νέου κυβερνητικού επιτελείου είναι να παταχθεί το φαινόμενο της φοροδιαφυγής, δεδομένου ότι με βάση τις εκτιμήσεις από το μέτωπο των ίδιων των ιδιοκτητών, περίπου 1 στα 3 σπίτια, αυτή την στιγμή, δεν διαθέτουν αριθμού μητρώου Ακινήτων (ΑΜΑ).
Ειδικότερα σύμφωνα με εκτιμήσεις του Πανελλήνιου Συνδέσμου Διαχειριστών Ακινήτων ΠΑΣΥΔΑ από τα περίπου 90.000 σπίτια που βρίσκονται στην πιο δημοφιλή πλατφόρμα, την Aibnb, κοντά στις 30.000 με 35.000 υπολογίζεται ότι δεν έχουν ΑΜΑ.
